一番安い賃貸はここ

きっとボクらの予算では両立しないってことなんだろうな。
ふたりでとことん話し合うしかないね。通勤は、１時間から１時間半以内ならガマンすることにしよう。
それにしても用途地域っていうのは知らなかったな。「規制緩和」が必要だってよく言われるけど、住宅の規制は大事なものなのね。
「北向き」がリーズナブルなのもよく分かりました。固定観念にとらわれすぎていたみたい。
それにしても、Y太に「お墓に連れてく」は悪い冗談だわ。用途地域は判断の目安　用途地域が重要とつても、それはあくまでも判断を下すための材料・目安です。
どんなライフスタイルを望んでいるのかが重要なことは言うまでもありません。　現在と将来のライフスタイル、生活のどこに重点を置くかを、しっかり考え、話し合った上で立地や環境についての結論を出しましょう。
　夫婦ふたり暮らしでそれぞれに仕事に出ていて、会社の近くに郵便局や銀行があり、勤務時間中に近くの病院へも行ける、というような場合には、住居の周辺にこうした施設がなくても、問題はありません。　しかし、もし子どもができて妻が家に常時いるようになったらどうでしょう。

子どもが生まれれば、当然、小児科や育児関連施設が身近にあったほうがよいわけですし、幼稚園や学校などの教育施設も近いにこしたことはありません。また、赤ん坊連れの外出を考えれば、役所や出張所などへのアクセスも容易でないと、住民票を取るだけで半日仕事になってしまいます。
　あるいは将来的に高齢になった親に介護が必要になったときのこともこの機会に考えてみましょう。　秩序ある都市開発、健全な住環境の保護、商工業の発展などを目的に、都市計画法には12の用途地域が定められています。
各地域にはさらに、建てられる建物の規模や用途の定めがあり、地域の目的にふさわしくない用途の建物が建てられないように規制されています。たとえば、第一種低層住居専川地域には、公益性の高い病院でさえ建てられません。
　用途地域が分かれば、ある程度は地域内の環境を予測することができますから、希望に沿わない地域をむだに見てまわる必要はなくなります。ある行政区分（市町村）のなかからエリアをしぼり込む手がかりになるわけです。
用途地域地図は、自治体の役所で人手できます。用途地域と規制低層住宅の良好な環境を守るための地域。
小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅、小・中・高等学校など、公共性、公益性の高い建物が建てられる。病院×、診療所○、大学×、商業、業務用建物×。
おもに低層住宅の良好な環境を守るための地域。 150㎡以内の小規模な店舗が建てられるほかは、第一種低層住居専用地域と同様。
中高層住宅の良好な環境を守るための地域。大学、病院を含めた公共性、公益性の高い建物すべて、500n1以内の中規模の店舗や事務所も建てられる。

飲食店○、料亭・キャバレー×、ホテル×。おもに中高層住宅の良好な環境を守るための地域。
1.500rTi以内の店舗や事務所、食品製造工場が建てられるほかは、第一種中高層住居専用地域と同様。住居環境を守るための地域。
大学、病院を含めた公共性、公益性の高い建物すべて、大規模な店舗や事務所などが建てられる。ボーリング場○、パチンコ店○（第一種）、カラオケボックス○（第二種）。
道路沿道の自動車関連施設などと住居が調和して立地する地域。公共性、公益性の高い建物すべて、大規模な店舗や事務所、自動車関連施設などが建てられる。
倉庫○、大規模な映画館×。近隣住民の日用品を供給する店舗など業務の利便増進を図る地域。
公共性、公益性の高い建物すべて、ほとんどの商業・業務用建物などが建てられる。料亭・キャバレー×、工場・危険物施設の一部○。
おもに商業とそのほかの業務の利便増進を図る地域。公共性、公益性の高い建物すべて、すべての商業・業務用建物などが建てられる。
工場・危険物施設一般×。おもに環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便増進を図る地域。

危険性、環境悪化が大きい工業のほかは、ほとんどの建物が建てられる。工業の利便増進を図る地域（工業専用は住居が建てられない）。
すべての工場が建てられる。学校、病院以外の公共性、公益性の高い建物○、ホテル×（工業）、飲食店×（工業専用）。
立地条件で判断する地盤建物の運命を決めるのは、地盤と基礎。マンションが建っているのがどんな土地なのか、できるだけ調べておくようにしましよう。
　周辺環境とともに大切なのが、マンションがどういう土地に建つのか、ということです。土地が低い場所や川沿いは、地盤が軟弱ですから基礎がしっかりしているかどうか確認しましょう。
また、崖の近く、傾斜地の造成地もランドスリップ（地滑り）の危険があります。　傾斜地では、もとの地盤を削る切り土、元の地盤に土を盛る盛り上、という方法で階段状の平地を造り、階段の蹴上げに当たる部分の土留めをコンクリートなどの擁壁で固めます。
しかし、この切り土、盛り土は不同沈下を起こしやすく、とくに建設地がどちらか一方ではなく両方混在している場合は要注意です。　このような立地条件の場合、非常に大切なのが擁壁と建物の関係です。
上の地盤と建物の重みがすべて擁壁にかかってくるわけですから、しっかりした構造が必要です。地中には地下水脈がありますから、それが擁壁に当たらない構造であることも重要です。
水抜き穴だけでは十分とは言えません。　建設予定地や建築中の土地の前歴は、管轄の法務局に行って、所在地の公図、登記簿謄本、測量図を見せてもらえば、それが書き換えられていない限り、分かります。
公図には土圧にしっかりと耐える擁壁比較的土圧に耐える構造建物の一部で土圧を受けているが、土圧を受けている面が小さいため、建物への影響も小さい。地下水の流れ××建物への影響が大きい構造土圧がかかっている擁壁を建物で受けているため、建物に亀裂が生じる。

土圧、地下水による擁壁の崩壊。水路や川を埋め立てた痕が記され、また水路、農地などがどのように利用されていたかは謄本にも記載されています。
　マンション販売会社には、地盤検査の標本がありますから、その検査結果を記録し、自分で地盤調査会社や設計事務所に持ち込んで見てもらう、というところまですれば、納得がいくでしょう。　また、ユーザーとしても、目に見えない地中のこと、むずかしい技術の話は分からないと思わずに、積極的に地中の工事のことを聞いてみるようにしましょう。
構造にきちんとお金をかけてしっかりしたものをつくっているのか、うわべにお金をかけているのか、何件もマンションを回って話を聞いているうちに、ちゃんと分かるようになるものです。　建物を支える基礎、杭がより重要になる環境です。
川に近いからといって一概に決めつけることはできませんが、地盤以外のデメリットも考慮しておきましょう。　川沿いや埋め立て地は、土地が軟弱ではないか、あるいはパイルと呼ばれる鉄筋コンクリートの杭などを固い地盤に打ち込んであるか、建物を支持できる地層まで支持杭が打ち込まれているかどうかが、大きなポイントです。
この基礎のパイル打ちは、工費と工期がかかるため、中小の建物ではこれを行わない場合もあるのです。

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